### 全款買房還是貸款買房？
**問(wèn)：全款買房和貸款買房，哪種方式更好？**
**答：** 這取決于你的財(cái)務(wù)狀況和投資理念。
**問(wèn)：普通人怎么看？**
**答：** 普通人通常覺(jué)得貸款利息高，如果有全款資金，大多數(shù)人會(huì)選擇全款買房。畢竟，100萬(wàn)的房子貸款30年，總還款額接近200萬(wàn)，利息就占了100萬(wàn)。
**問(wèn)：為什么90%的購(gòu)房者選擇貸款？**
**答：** 主要是因?yàn)樗麄儧](méi)有足夠的全款資金。如果口袋里有全款，70%的人不會(huì)選擇貸款，因?yàn)槔⒇?fù)擔(dān)太重。
**問(wèn)：金融從業(yè)者怎么看？**
**答：** 他們認(rèn)為房貸是利息最低、時(shí)間最長(zhǎng)的貸款，不用白不用。他們還考慮通貨膨脹，認(rèn)為現(xiàn)在的錢不值錢，未來(lái)還款壓力會(huì)減輕。
**問(wèn)：貸款買房的利益回報(bào)如何？**
**答：** 從投資角度看，貸款買房回報(bào)更高。比如，100萬(wàn)的房子，首付30萬(wàn)，三年后房?jī)r(jià)漲到160萬(wàn)，回報(bào)率高達(dá)149%。
**問(wèn)：銀行按揭還吃香嗎？**
**答：** 過(guò)去吃香是因?yàn)槟芘苴A通貨膨脹，但現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，房?jī)r(jià)上漲也趨于穩(wěn)定，銀行按揭的優(yōu)勢(shì)不再那么明顯。
**問(wèn)：剛需購(gòu)房者怎么選？**
**答：** 剛需購(gòu)房者如果不懂投資，最好全款買房，避免每月還款壓力。
**問(wèn)：投資人群怎么選？**
**答：** 投資人群會(huì)選擇貸款買房，以最小成本獲取最大回報(bào)?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不再瘋狂，投資需更精準(zhǔn)。
**總結(jié)：** 全款買房和貸款買房各有優(yōu)劣，關(guān)鍵看你的財(cái)務(wù)狀況和投資理念。普通人傾向于全款，金融從業(yè)者則更傾向于貸款。