抵押貸問題匯總
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1、什么是二次抵押？？
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。
PS:二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
2、貸款的最大年齡？
貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。
PS：一般銀行有規(guī)定，年齡未到20歲或超過60以上有的需要父母或子女作為共借人！
3、房貸最多能貸多少年?？？
個人住房貸款最長期限一般在30年以內。
經營貸款最長期限一般在20年以內，單次期限正常3年。
4、過橋貸款什么？
是A銀行貸款快到期，自己沒辦法全額還款，于是找B機構商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機構資金到位后，B則退出。這筆貸款對于B來說，就是所謂的過橋貸款。
5、什么是經營貸款？
經營貸款是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個體戶的經營需要。
6、什么是氣球貸？
這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，“前小后大”，像是一個氣球的樣子，所以就直接命名為“氣球貸”。
7、借到款后，營業(yè)執(zhí)照就可以注銷了嗎？
經營性貸款放款后貸款存續(xù)期間，營業(yè)執(zhí)照不能注銷，一但注銷，銀行檢查到會宣布貸款提前到期，要求客戶提前歸還貸款。
8、辦房抵貸對人員職業(yè)有要求？
公檢法，政府機關等公職人員，是無法通過新辦營業(yè)執(zhí)照辦理經營性貸款的。
9、抵押經營貸與抵押消費貸究竟有何不同？
1、辦理主體不同
抵押經營貸一般為個體商戶、法人、股東、高管等直接參與經營活動的相關人等，而抵押消費貸主要是針對個人群體；
2、貸款用途不同
經營貸款是用于經營，而消費貸則以個人消費為主。
10、房貸提前還款劃算嗎？
1、房貸提前還款劃不劃算要具體情況具體分析；
2、等額本金提前還款，若貸款過半，剩下的本金比重較大，利息比重較小，如果提前還款，能夠節(jié)省的錢很少；
3、等額本息提前還款，一般情況下，當還款期限超過了三分之一的時候，提前還款就不劃算了，因為剩下利息并不多，基本上都是本金。