**提前還款說(shuō)明**
**問(wèn)：提前還款有什么規(guī)定嗎？**
**答：可以提前還款，但有違約金。如果還款時(shí)間不超過(guò)2年，違約金為1個(gè)月利息；超過(guò)2年則無(wú)需支付違約金。**
**還款方式**
**問(wèn)：還款方式是怎樣的？**
**答：分期還款，同樣可以提前還款，但需遵守上述違約金規(guī)定。**
**按揭貸款問(wèn)答**
**問(wèn)：舅舅的房子可以用來(lái)抵押貸款嗎？**
**答：可以?？梢宰尵司俗鳛榈盅喝?，第三方作為借款人。即使沒(méi)有房產(chǎn)，也可以申請(qǐng)無(wú)抵押的銀行貸款。**
**問(wèn)：貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**答：大約2到3周會(huì)有審批結(jié)果，明確利率和貸款金額。之后去交易中心過(guò)戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日放款。**
**問(wèn)：二手房貸款對(duì)房齡有要求嗎？貸款期限最長(zhǎng)是多久？**
**答：有要求。1. 二手房已使用年限與貸款年限之和不能超過(guò)30年。2. 房齡不能超過(guò)15年。3. 貸款到期日不能超過(guò)土地使用年限。4. 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)60周歲。所有這些條件必須同時(shí)滿足。**
**問(wèn)：我月薪7000，想買首套房，貸款20萬(wàn)，兩年還清要還多少錢？**
**答：如果是公積金貸款，兩年還清的話，總共需要還206841.3元。**
**問(wèn)：可以用買的房子抵押貸款嗎？利率是多少？貸款有年齡限制嗎？**
**答：可以。首套房?jī)?yōu)質(zhì)客戶的利率是基準(zhǔn)利率的8.5折。至于貸款的年齡限制，需要咨詢銀行工作人員。**