買的房子成了爛尾樓，銀行貸款還需要還嗎？如果不還，會(huì)有什么后果？

**問：如果買的房子爛尾了，我還需要繼續(xù)還房貸嗎？**

**答：** 是的，從法律角度看，即使房子爛尾，借款人仍然需要繼續(xù)還款。因?yàn)榉抠J合同是獨(dú)立的，房子是否建成并不影響合同的有效性。

**問：那在實(shí)際操作中，銀行會(huì)怎么處理這種情況？**

**答：** 實(shí)際上，銀行和政府通常會(huì)努力尋找接盤者，確保項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)直至交房。如果項(xiàng)目能夠繼續(xù)推進(jìn)，購(gòu)房者自然需要繼續(xù)還款。

**問：如果項(xiàng)目爛尾，銀行有責(zé)任嗎？**

**答：** 是的，如果項(xiàng)目爛尾，購(gòu)房者可以追究項(xiàng)目監(jiān)管銀行的責(zé)任。因?yàn)殂y行監(jiān)管賬戶中的資金必須用于項(xiàng)目建設(shè)，如果爛尾，銀行可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

**問：這對(duì)我有什么影響？**

**答：** 雖然你仍然需要繼續(xù)還房貸，但你可以通過追究監(jiān)管銀行的責(zé)任來減少自己的損失。這種情況下，項(xiàng)目爛尾的可能性已經(jīng)大大降低。