### 貸款額度如何確定？
貸款額度是根據(jù)住房公積金貸款銀行委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格來確定的。
### 貸款辦理流程是怎樣的？
貸款辦理流程優(yōu)化為在過戶前辦理貸款，中心貸款終審后買賣雙方交易過戶。具體流程如下：
1. 中心預(yù)受理
2. 銀行簽訂合同
3. 中心復(fù)審
4. 中心終審
5. 交易過戶
6. 抵押登記
7. 銀行放款
### 貸款資金如何劃轉(zhuǎn)？
貸款資金由買賣雙方協(xié)商，到場(chǎng)簽字確定貸款資金轉(zhuǎn)賬劃入的約定賬戶，約定賬戶的戶名必須是買賣雙方的一方。如果所在轄區(qū)住建部門有資金監(jiān)管要求，貸款資金需轉(zhuǎn)入指定監(jiān)管資金賬戶。
### 辦理二手房貸款需要哪些材料？
1. 買方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件（單身職工需簽署單身聲明）
2. 賣方及其配偶的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件（單身職工需簽署單身聲明）及《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件
3. 買賣雙方的房產(chǎn)交易合同、買方支付給賣方的首付款銀行憑據(jù)或流水原件及約定收款賬戶銀行卡
4. 經(jīng)委貸銀行線下評(píng)估的，需提供委貸銀行蓋章的預(yù)評(píng)估報(bào)告或正式評(píng)估報(bào)告原件
5. 公積金中心和委貸銀行要求提供的其他證明材料
### 辦理貸款的時(shí)限和收費(fèi)情況如何？
1. 中心預(yù)受理到中心終審（不含交易過戶、抵押登記）需5個(gè)工作日
2. 公積金貸款為“零收費(fèi)”，相關(guān)評(píng)估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)由委貸銀行承擔(dān)
### 二手房“既貸又提”業(yè)務(wù)流程是怎樣的？
買方購(gòu)買二手房需同時(shí)辦理提取和貸款業(yè)務(wù)時(shí)，實(shí)行先貸后提，憑過戶后《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明辦理提取手續(xù)，賬戶余額需保留用于測(cè)算貸款額度的金額。
### 老辦法的執(zhí)行時(shí)間？
已按老辦法辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過戶的，可繼續(xù)按老辦法辦理貸款，貸款額度認(rèn)定可按評(píng)估價(jià)格。老辦法原則上執(zhí)行到2020年12月31日止。