### 法定利率調整對貸款利率的影響是什么？
**問：貸款利率會如何隨著法定利率的調整而變化？**
**答：** 如果貸款期限在一年以下（含一年），貸款利率不會調整，繼續(xù)執(zhí)行合同利率。但如果貸款期限超過一年，每年1月1日會根據新的利率檔次調整貸款利率。
### 提前還貸時，本息如何計算？
**問：如果我提前還貸，銀行會如何處理我的本息？**
**答：** 提前還貸時，銀行會根據提前的期限調整貸款利率來計算利息。已經償還的部分不會再重新計算利息。
### 為什么要為房產購買保險？
**問：為什么我需要為購買的房產投保？**
**答：** 因為房產被用作貸款的抵押物，根據中國人民銀行的《個人住房貸款管理辦法》，抵押的房產必須投保。
### 如果我不按時還款，會有什么后果？
**問：如果我未能按時償還貸款，銀行會采取什么措施？**
**答：** 如果你未按合同還款，逾期部分將按日利率2.1%收取罰息。如果超過最后還款期限三個月未還，或者連續(xù)六個月未還，銀行有權根據相關法律法規(guī)處理抵押物。
### 如何辦理提前還貸？
**問：我想提前還貸，應該怎么做？**
**答：** 你需要向銀行提交書面申請，并由擔保單位（通常是開發(fā)公司）蓋章確認。銀行接受后即可辦理提前還貸。