**未還清貸款的房子可以買賣嗎？**

當(dāng)然可以！房貸通常是20年或30年的期限，總不能在這期間都不能賣房吧？大部分人也沒那么多錢先把貸款還清再賣房。

**那未還清貸款的房子怎么買賣呢？**

有幾種方法：

1. **自有資金或首付還貸**：如果你的房子價值100萬，但還剩30萬貸款沒還清，你可以自己先還清貸款，或者讓買家先付首付，用首付的錢還清貸款，解除抵押后再過戶。

2. **中介墊款**：現(xiàn)在很多中介或擔(dān)保公司提供墊款服務(wù)，幫你先還清貸款，再進(jìn)行買賣。當(dāng)然，這種服務(wù)是要收費(fèi)的。

3. **轉(zhuǎn)按揭**：就是把房子和房貸一起轉(zhuǎn)給買家。不過，現(xiàn)在很多銀行不再辦理這種方式了，所以現(xiàn)在賣房通常用前面兩種方法。

**總結(jié)一下：**

未還清貸款的房子是可以買賣的，方法有三種：自己或買家先還清貸款、中介墊款、轉(zhuǎn)按揭（但這種方式現(xiàn)在不常見了）。