今年的抵押經(jīng)營貸款比正常按揭房貸的利率還要低，于是好多人開始關(guān)心這個問題貸款置換的問題。那么資質(zhì)比較好的同學(xué)可以申請到多低利率呢？
先說結(jié)論，多個城市包括杭州，比較適合普通人的產(chǎn)品，可以申請到年化3.85到4.35的利率，一般3年期先息后本的產(chǎn)品比較多。10年期中間不用歸本的產(chǎn)品利率會貴一些。
總的來說，就是產(chǎn)品的要求越多，門檻越高，那么它的利率就會越便宜。市面上的銀行一般都能申請抵押經(jīng)營貸款。一般我們把銀行分為三大類，比如國有大行，股份制銀行和地方性的小銀行，金融機構(gòu)等民間借款利率太高，就不討論了。
杭州
國有的四大行
第一，國有的四大行，他的資金主要是支持小微企業(yè)真實經(jīng)營的貸款，它的利率一般都在年化4以下先息后本的產(chǎn)品，首先銀行會要求公司有對公流水，有納稅。有上下游的合同，打款進第三方對公賬戶等等。既然用在經(jīng)營周轉(zhuǎn)，一般要求1年一還本金或者3年一還本金，授信的時間呢，一般是3年，可以到10年。
股份制銀行
第二，股份制銀行，是粉絲選擇比較多的。他們的要求也是比較高，會看借款人2-5年內(nèi)的征信，但是相對來說可以操作的空間會稍微大一些。一般是授信10年到20年，3到10年還一次本金的，有機會不歸本續(xù)貸，月供可以先息后本也可拉長到20年等額本息還款。利率是在3.85到6之間。
地方性銀行
第三，一些地方銀行，他們對個人的征信和房產(chǎn)情況要求會相對比較松一些，但是他們的利率就會高一點，會在在7-9之間。盡管如此，也會比民間借貸便宜很多。機構(gòu)借款在12-15個點是很正常的。
END
杭州房產(chǎn)抵押杭州經(jīng)營貸款杭州住房抵押貸款杭州信用貸杭州銀行貸款杭州抵押貸款流程#銀行利率