**問(wèn)：農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的二手房貸款，多久能放款？**
**答：** 一般來(lái)說(shuō)，二手房貸款從申請(qǐng)到放款大約需要一個(gè)月左右的時(shí)間。具體流程如下：
1. **第1天：遞交材料，提出申請(qǐng)**
買(mǎi)賣(mài)雙方帶上所有需要的材料，去銀行填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，并提交給工作人員審核。工作人員會(huì)初步評(píng)估貸款額度和年限，并安排房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房評(píng)估。
2. **第2-7天：評(píng)估**
房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)到房源處進(jìn)行評(píng)估，完成后向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這個(gè)過(guò)程通常需要3-5個(gè)工作日，費(fèi)用大約500元。
3. **第8-10天：銀行審批**
銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格和貸款人資質(zhì)決定貸款額度和期限。審批過(guò)程一般需要5個(gè)工作日左右，但有些支行審批速度更快，可能1-2天就能完成。
4. **第11-33天：交首付，辦理過(guò)戶**
審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行工作人員一起去房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天可以完成，買(mǎi)方大約需要等待20個(gè)工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證。
5. **第34-35天：辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸**
買(mǎi)方拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)大約2000元。然后銀行會(huì)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將房款存入賣(mài)方賬戶，買(mǎi)方開(kāi)始按期還款。
**問(wèn)：如果銀行資金緊張，放款時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)嗎？**
**答：** 是的，如果銀行資金緊張，放款時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
**問(wèn)：農(nóng)業(yè)銀行是什么樣的銀行？**
**答：** 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（簡(jiǎn)稱農(nóng)行）是中國(guó)的大型上市銀行之一，成立于1951年，是新中國(guó)成立的第一家國(guó)有商業(yè)銀行。農(nóng)行在全球銀行1000強(qiáng)中排名前7位，穆迪信用評(píng)級(jí)為A1。2009年改制為現(xiàn)代化股份制商業(yè)銀行，并在2010年完成A+H兩地上市，總市值位列全球上市銀行第五位。2015年在中國(guó)品牌500強(qiáng)中排名第23位。