### 問答形式改寫
**問：如果炒房客的房子斷供了，銀行會怎么處理？**
**答：** 首先，銀行會進行催收。無論欠款多少，催收是不可避免的。如果催收無效，銀行會直接起訴到法院。
**問：法院會怎么處理這種情況？**
**答：** 法院會判決債務人敗訴，并查封債務人的房產(chǎn)。如果債務人還住在房子里，銀行會強制其搬出。
**問：房產(chǎn)查封后會怎么樣？**
**答：** 法院會對房產(chǎn)進行司法拍賣。拍賣所得的錢會用來償還銀行的貸款。
**問：如果拍賣所得的錢不夠償還貸款怎么辦？**
**答：** 如果拍賣所得不足以償還全部貸款，債務人還需要繼續(xù)償還剩余的貸款。不過，此時債務人可以與銀行協(xié)商，爭取一些還款時間。
**問：為什么不能申請個人破產(chǎn)來解決這個問題？**
**答：** 目前國內(nèi)還沒有明確的個人破產(chǎn)法政策指引，所以只能按照常規(guī)的法律程序來處理。
**問：對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，這種情況常見嗎？**
**答：** 是的，由于高額房貸和市場低迷，很多人想賣房解套，但往往難以成交。如果真的到了斷供的地步，只能按照上述的法律程序來處理。