聰明的你應(yīng)該知道，其實(shí)貸款就是一種投資，所以貸款行業(yè)也是不斷的發(fā)展，并且貸款的方式越來(lái)越多，又汽車抵押貸款，信用貸，擔(dān)保單、公積金、以及我們今天的主角房屋抵押貸款，但是相比想其他的其中來(lái)說(shuō)房屋抵押有著不可取代的優(yōu)勢(shì)，和汽車抵押貸款相比不會(huì)貶值太快，銀行受理，和信用貸相比額度大，并且利息低，所以房屋抵押貸款成為人們首先的一種貸款方式，那具體優(yōu)勢(shì)就跟臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下。
1、利率相對(duì)較低。由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率;
2、貸款期限較長(zhǎng)。跟無(wú)抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年;
3、貸款額度較高。無(wú)抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對(duì)高。將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他方面的要求上會(huì)相對(duì)寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸。
5、還款方式靈活。與無(wú)抵押貸款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6、一次抵押，循環(huán)使用?，F(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，只需用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款、隨借隨還的操作。
7、可提前還款。在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過(guò)須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證實(shí)文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續(xù)。
所以上面的介紹的我們看到了，房屋抵押貸款有著其他貸款沒有的優(yōu)勢(shì)，尤其是對(duì)于那些需要大額資金的人來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款是最好的選擇，也成為越來(lái)越多人貸款的首選。小編最后還是要提醒各位借款人，不管最后你選擇的是那種方式的貸款，但一定要記得還款，不要逾期。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。