| 提問： 貸款買房在農(nóng)業(yè)銀行貸48萬20年按等額本金償還共需付多少利息？ 臣財網(wǎng)回答： 當前5年期以上商業(yè)貸款執(zhí)行利率大約在6%上下； “等額本金”方式 假設貸款執(zhí)行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5% 一、計算首期還款額 【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數(shù))+月利率)] 首期還款額=480000*[(1/240)+0.5%)] 首期還款額=4,400.00元 二、計算月遞減額 【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)*月利率 月遞減額=480000/240*0.5% 月遞減額=10元 三、計算利息總額、還款總額 【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數(shù)) 利息總額=1/2*480000*0.5%*(1+240) 利息總額=289,200.00元 還款總額=769,200.00元 結果： 在假設條件下，這筆貸款首期還款額4,400.00元；以后逐月遞減10元；利息總額289,200.00元；還款總額769,200.00元。 附錄： 農(nóng)業(yè)銀行社簡介： 中國農(nóng)業(yè)銀行（AGRICULTURALBANKOFCHINA，簡稱ABC，農(nóng)行）成立于1951年。總行位于北京建國門內大街69，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。
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