| 房產(chǎn)總額60萬(wàn)，自己首付5成30萬(wàn)，再?gòu)你y行貸款30萬(wàn)，是否可行，要具體情況具體分析。 1.如果是首套房，征信無(wú)問(wèn)題，收入也能覆蓋月供，一般只貸5成是無(wú)問(wèn)題的，大多數(shù)首套房只需要3成；倘若征信有瑕疵，月收入流水不足以覆蓋月供，則有可能貸不下來(lái)。 2.如果是二套房或以上，即便其他方面無(wú)問(wèn)題，則仍有可能貸不下來(lái)。因?yàn)楫?dāng)前很多城市執(zhí)行“房住不炒”，對(duì)二套房的首付要求在6成以上。60萬(wàn)的房產(chǎn)，首付則要36萬(wàn)以上。 房貸不僅與個(gè)人資質(zhì)有關(guān)，也深受政策影響。不同時(shí)期，個(gè)人能否貸款，能貸多少，都是有差異的。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，要確定自己的房貸比例與房貸額度，一方面可以找銀行貸款經(jīng)理咨詢；另一方面，也可以找專業(yè)的房產(chǎn)中介咨詢。
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