最近一年房貸政策不斷收緊,給購房人的最直接影響就是購房成本增加,體現(xiàn)在貸款利息上,就是房貸月供增加,每月要拿出工資的一部分用來還貸,房貸月供占收入多少合適呢?買房貸款越多越好嗎?

銀行對房貸月供和收入有個比例要求,房貸月供不能超過月收入的50%,比如月收入8000元,房貸月供不能超過4000元。實際生活中,每個人的情況不一樣,要具體問題具體分析,記者(fangdai123)在這給大家舉幾個例子:

事例一:家庭支出較大的人

劉先生最近想買房子,他跟妻子兩人月收入一共是1.7萬元,買的房子一共150萬,按照利率上浮10%、期限30年等額本息計算,月供是8413.6元,差不多是月收入的一半,但是考慮到家里孩子教育,老人健康狀況,對日常開支要求較多,為了保證生活質(zhì)量,建議劉先生將月供控制在月收入三分之一左右。

事例二:處于事業(yè)上升期的年輕人

小王剛參加工作3年,月收入大概1.1萬,月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%,期限30年計算,貸款額度要控制在100萬左右。他年后打算換個收入更高的工作,因為處于事業(yè)上升期,將月供控制在月收入的50%相對他來說負擔在承受范圍之內(nèi)。

以上代表了兩類典型的人,一種是整體家庭支出較大的,要將月供控制在月收入的三分之一;一種是處于事業(yè)上升期的人,將月供控制在月收入50%,50%就是房貸月供收入比的警戒線,超過這個警戒線,就會影響生活質(zhì)量了。

另外關(guān)于房貸月供和收入比例,還要注意下面幾個問題: