對于所有的購房者來說，有一個問題恐怕是大家最關(guān)心的：未來房價到底怎么走？畢竟花最少的錢，買最稱心的房子是所有人的愿望。

節(jié)后第一天，融360說房君就跟跟大家分享一些簡單的預(yù)測房價的幾點原則，這些原則能夠讓大家在嘈雜的樓市中有自己明確的判斷。

一、 房價走勢跟政策基本正相關(guān)

所謂正相關(guān)，就是政策緊，房價乏力，政策松，房價就澎湃。這條規(guī)則給購房人的核心建議是買房不要逆勢而為，而應(yīng)該因時而動。

整個2015年，大家聽到的政策層面的信息全是降準(zhǔn)降息降首付。這就明確告訴我們樓市要啟動了，但政策反饋到市場上是有滯后的，把握時機(jī)及時入市的人都賺了，沒錢買房的人，或者觀望的人，與買房的人相比，差距恐怕不止一兩套房。政策釋放出的紅利，的確不可能平均到每個人身上，所以說這一輪樓市盛宴，買房的人完成了一波對按兵不動的人的財富收割。

這一輪樓市自2015年5月開始，到現(xiàn)在已經(jīng)基本結(jié)束。房價已經(jīng)明顯漲不動了，這種走勢跟政策的轉(zhuǎn)向有直接關(guān)系。

政策的威力在于，它能左右房地產(chǎn)的流動性，你能不能買到房子，買到什么價位的房子，買到房子能不能賣出去，都是一句話的事。

記住，逆風(fēng)局中，房價也不會有逆天的表現(xiàn)。

二、數(shù)據(jù)可以參考，但不要迷戀

房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)實在是太多了，官方的，民間的等等。關(guān)于這些數(shù)據(jù)，我們的態(tài)度是可以參考，但不要迷戀。