缺錢的情況下，你還要買房？省省吧，如果不是著急買房的剛需，三年內(nèi)盡量不要考慮買房了。

房住不炒是一直在說的話題，共有產(chǎn)權(quán)的房子也要問世，租售同權(quán)逐步落實，房產(chǎn)稅三五年內(nèi)必然落地，美國加息我國必然也會持續(xù)加息。在這樣的大環(huán)境下，買房的風(fēng)險可想而知。 現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%，但是很多地方的首套房都已經(jīng)1.1倍了，所以你能有4.75%的利率算是運氣還不錯，但是你能一直這個利息嗎？ 問題是你說了是缺錢，缺錢的情況下你又怎么全款買房？現(xiàn)在不管哪里的房子，最便宜的也要三五十萬元吧。你能借到幾十萬元買房？還是說準(zhǔn)備透支信用卡或者民間借貸？ 不管哪一種，難道都不需要還嗎？看你的意思，是先舉債還款，然后再借貸還債，這種做法難道不是會付出更多的利息成本增加更多的風(fēng)險嗎？ 即使不問你房款哪里來的全款買了房，抵押給銀行能拿到的錢也是不多的。何況現(xiàn)在銀行信貸收緊，能不能有貸款額度還難說。 將房產(chǎn)抵押貸款，用途是需要明確說明的，炒房炒股是嚴(yán)格禁止的。還需要提供銀行流水，大額資產(chǎn)證明等資料，否則很難通過審批。 并且抵押給銀行后，用于企業(yè)經(jīng)營的話不超過五年，利率是基準(zhǔn)利率上浮20%；用于個人消費的話，時間不超過十年，基準(zhǔn)利率上浮10%。 按你的說法，貸到款要還債，顯然不是正常的用于消費吧。 銀行發(fā)現(xiàn)后要收回貸款，你還不上的話，怎么辦？把房子交給銀行？ 認(rèn)為，如果確實是剛需，每個月收入穩(wěn)定，并且能夠承受當(dāng)前的房價，那么老老實實貸款買房就行了，別異想天開了！