炒房客最害怕的事情要來了!

再嚴(yán)格的限購,也有套路可以利用,也總有符合資格的人繼續(xù)買房;只有一種情況,讓不管是自住需要,還是炒房盈利的人,都無法再買房,那就是沒錢可買。

現(xiàn)在,“沒錢”的時候到了。有消息稱,中信銀行暫停了北京地區(qū)200萬元以上個人住房抵押貸業(yè)務(wù),并且,連那些批復(fù)但還沒有放款住房抵押貸款,也一律停止放款。

同時,北京地區(qū)多家銀行首套房貸款利率再次上調(diào),將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮15%-25%;個別銀行甚至最低上浮了30%。

這意味著什么?這意味著銀行開始放大招了,金融去杠桿真正落到了實處;而且,一線城市的示范作用,可能會導(dǎo)致各地政策陸續(xù)跟進,無疑,這將成為對炒房客和高房價最有力的一次反擊。

可有人會疑惑了,銀行放貸款是盈利的重要方式,為什么對于不動產(chǎn)這樣“優(yōu)質(zhì)”的抵押項目,銀行反而亮了紅燈?道理很簡單,因為在銀行看來,不動產(chǎn)類資產(chǎn),已經(jīng)開始顯現(xiàn)頹勢,如果無休止的增加房貸的發(fā)放,無疑會增加銀行的風(fēng)險。

可是北京作為一線城市,房子都不被看好?對,只要供需失衡,供大于求,一線城市也難逃房價下行的命運。從最近的數(shù)據(jù)看,一線城市新房環(huán)比同比都下跌了,而且,北京已經(jīng)連續(xù)數(shù)月處于下行通道,而且一線城市二手房同比連續(xù)16個月漲幅下滑。

此外,結(jié)合調(diào)控不放松的精神,種種跡象表明,即便是北京這樣的一線城市,樓市也難逃下行的趨勢;那么北京的房子作為抵押品,豈不是風(fēng)險加劇?銀行才不會承受這樣的經(jīng)營壓力,所以中信銀行收勢了,并且可以預(yù)見,未來會有更多的銀行跟進這一趨勢。

另外,從政策上看,銀監(jiān)會已經(jīng)三申五令:嚴(yán)防各路資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場,逐步降低銀行資金通過貸款、投資、理財、信托等渠道流入房地產(chǎn)市場的速度和規(guī)模。而且,從發(fā)達國家經(jīng)歷的金融危機來看,十次危機九次源自地產(chǎn),最近的美國次貸危機,讓80%的中產(chǎn)階級一夜返貧;這無論是對國家經(jīng)濟安全,還是對每個國民的幸福,都是極大的打擊。因此,必須要去杠桿、穩(wěn)房價,嚴(yán)格控制住房抵押貸款再次進入房住產(chǎn)市場買房,嚴(yán)格控制社會財富過多的流入單一地產(chǎn)領(lǐng)域。