對于【純商貸】、或是商貸占比大的【組合貸】，可以考慮提前還清；

如果是【純公積金貸款】，繼續(xù)還月供比較好，因為公積金貸款利率低。 有人說：“要多貸款、富人就是靠貸款賺錢，所以盡量多貸房貸。” 這個說法比較片面，富人貸款是因為可以獲得比貸款利率更高的投資收益率，而常人很難辦到這個，我們普通人要務實一點、要從還款能力和利息負擔來考慮房貸問題。 房貸分三種：純公積金、純商貸、組合貸（商貸+公積金）。 最新公積金貸款基準利率是3.25%，而各銀行理財收益率目前在5%左右，毫無疑問，資金收益大于利息負擔，所以對于純公積金房貸，最明智的選擇是按部就班繼續(xù)還貸，公積金本來就屬于一項社會保障復利，銀行在這種業(yè)務上基本不賺錢。 再看商貸，最新商貸基準利率是4.9%，目前商業(yè)銀行至少都上浮了10%、即4.9%*110%=5.39%,按照這利率貸款三十年、利息會和本金相當。5.39%高于大部分銀行理財收益率，除非你把錢投向回報更高的項目，要不然提前還貸就是最明智的選擇。提前還貸不屬于違約、一般不需要支付其他費用，提前和銀行說一聲就好，銀行都會答應的。 至于組合貸，要看具體商貸占比，商貸占比高利息負擔就多、也可以考慮提前還。 解答完畢，明了清晰~ 關(guān)注『放牛王二娃』，掌握更多銀行知識。銀行、財會等問題可直接私信。