根據(jù)題主的問(wèn)題，能看出題主的資金不算很寬裕，擔(dān)心全款購(gòu)房后手里沒(méi)有余錢(qián)。其實(shí)有買(mǎi)房的全款已經(jīng)很了不得了。是否應(yīng)該按揭呢？首先題主得了解全款和貸款按揭購(gòu)房的優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況選擇更有利的方式購(gòu)房。通常建議大家按揭買(mǎi)房！

一、全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn) 1.全款的優(yōu)點(diǎn) 相對(duì)于貸款，全款購(gòu)房作為一次性付款感覺(jué)總價(jià)太高，但是可以免除各種手續(xù)費(fèi)和后續(xù)貸款按揭的利息費(fèi)用。而且目前地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于全款付款的購(gòu)房者給予了更大的優(yōu)惠和折扣，可以說(shuō)全款>分期>按揭。打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，一套價(jià)值80萬(wàn)的房產(chǎn)，全款付可能只需76萬(wàn)（因?yàn)椴簧偈嵌ń?萬(wàn)抵3萬(wàn)，全款優(yōu)惠折扣），而按揭則可能需要除了80萬(wàn)本身（按揭的優(yōu)惠力度?。€需要每個(gè)月還利息。其次，全款付后面的壓力較小?？梢哉f(shuō)，無(wú)后顧之憂(yōu)，不用擔(dān)心每個(gè)月還貸的問(wèn)題。并且因?yàn)橐淮涡愿愣?，還節(jié)省了和銀行周旋的時(shí)間和精力。 2．按揭的優(yōu)點(diǎn) 很多資金不充足的購(gòu)房者會(huì)選擇按揭購(gòu)房。因?yàn)椴槐伛R上花一大筆數(shù)字就可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可以慢慢還款，從而減少資金周轉(zhuǎn)的負(fù)擔(dān)。按揭購(gòu)房還有一個(gè)好處就是，可以使有限資金可利用率達(dá)到最高，購(gòu)房者可以將資金合理規(guī)劃安排，在不降低生活水平的同時(shí)，提前擁有房產(chǎn)。 二、全款和按揭的缺點(diǎn) 1.全款缺點(diǎn) 如果家境并不富裕，全款購(gòu)房可能弊大于利。因?yàn)橐淮涡酝度氪螅粌H會(huì)影響生活水平在突發(fā)事件急需用錢(qián)時(shí)無(wú)力解決。其次是房產(chǎn)是一個(gè)大數(shù)額的項(xiàng)目，雖然目前房地產(chǎn)的發(fā)展還是算良好。但是因?yàn)榈囟巍⑷肆鞯纫蛩匾矔?huì)影響房產(chǎn)的價(jià)值，所以除非對(duì)購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目相當(dāng)了解，還是會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在。 2.按揭缺點(diǎn) 歸根到底按揭就是借錢(qián)買(mǎi)房，背負(fù)了債務(wù)。這是需要一定心理素質(zhì)的，首付付的越低，還款期限越長(zhǎng)，一般按揭都是20年左右，想想背負(fù)的20年的債務(wù)還是挺難受的。所以對(duì)于沒(méi)有穩(wěn)定工作，保守型的人而言，按揭購(gòu)房并不合適。其次按揭購(gòu)房手續(xù)相對(duì)全款復(fù)雜，銀行會(huì)查看你的征信，要求穩(wěn)定工作，收入證明，婚姻證明等等相關(guān)貸款條件。并且銀行還需要審核，花費(fèi)很多的時(shí)間和精力。所以在按揭購(gòu)房錢(qián)需要了解哪些銀行的利率低，貸款流程是什么等信息。