首套房需要無(wú)房證明，第一套房產(chǎn)未轉(zhuǎn)出之前都屬于二套，沒(méi)有誤判是自己估算錯(cuò)誤。

針對(duì)于這個(gè)問(wèn)題：“因?yàn)橐恍┨厥庠?，以為第一套貸款房成功轉(zhuǎn)讓，結(jié)果合同不做數(shù)，要重簽，然現(xiàn)在自己又貸款買房，是按的第一套房申請(qǐng)貸款的，現(xiàn)在這樣貸款應(yīng)該辦不下來(lái)了，不知道該怎么辦，拒貸后還能申請(qǐng)嗎？會(huì)被銀行加入黑名單嗎？” 回答如下： 1、不管是什么原因，名下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬未成功轉(zhuǎn)出時(shí)，再次購(gòu)房都屬于二套，購(gòu)房相關(guān)的首付比例、稅費(fèi)、房貸等等均于二套房的政策來(lái)執(zhí)行；問(wèn)題中所說(shuō)的需要重新簽定合同，說(shuō)明名下房產(chǎn)未轉(zhuǎn)出，再次購(gòu)房按首套房申請(qǐng)房貸肯定也是被拒的。 2、現(xiàn)在這樣貸款應(yīng)該辦不下來(lái)了，怎么辦？ 答：解決方案有：（1）還有購(gòu)房名額的可以按二套房的政策來(lái)執(zhí)行，（2）只能購(gòu)買一套房產(chǎn)的情況時(shí)，則需等到名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)出后方可購(gòu)買（過(guò)戶），（3）需注意違約事項(xiàng)，房產(chǎn)在已經(jīng)購(gòu)買了的情況下，注意所購(gòu)買房產(chǎn)的付款期限違約問(wèn)題即可。 3、拒貸后還能申請(qǐng)嗎？ 答：可以。拒貸不影響個(gè)人的購(gòu)房貸款權(quán)益，現(xiàn)在被拒貸只是你以首套房的名義申請(qǐng)房貸，被拒也屬于正常范圍。 4、會(huì)被銀行加入黑名單嗎？ 答：不會(huì)。被銀行例如黑名單的情況有，征信不良，惡意騙貸，拖欠銀行債務(wù)的老賴等等，提問(wèn)者現(xiàn)在的情況屬于提供的購(gòu)房材料（無(wú)首套房證明）問(wèn)題被拒貸。 總結(jié)：購(gòu)房者在被拒貸后，銀行相關(guān)的審核也會(huì)更加謹(jǐn)慎，但只要個(gè)人征信、證明材料都沒(méi)有問(wèn)題就可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款。