【問題】

資金缺口80萬，其中50萬靠公積金解決，剩余30萬該從哪里籌措呢？ 【答案】 顯然提出這個(gè)問題的小伙伴就是為了購房，或者說多半是為了購房。 首付問題已經(jīng)解決，剩余額度希望都用公積金解決，但是額度不夠，還差30萬。 ◆如果從解決問題的角度出發(fā)，很簡單，剩余的30萬直接商業(yè)貸款就可以。有房子作為抵押，應(yīng)該沒有問題。 ◆顯然，提問的小伙伴根本不是這么想的，他/她并不希望用商業(yè)貸款的方式來解決這剩余的資金缺口。估計(jì)是想著其他的渠道，能降低長期的房貸利息。 想清楚這兩點(diǎn)，那么答案就有了： 01 找有錢的親戚借 多少給點(diǎn)象征性的利息，告知還款日期。前提是你必須是個(gè)靠譜的好青年/中年，值得信任。 優(yōu)點(diǎn)：見效快，支出少。 缺點(diǎn)：人情債重，一個(gè)不小心得罪人，斷了后路。 02 網(wǎng)貸/現(xiàn)金貸 以我為例，因?yàn)樾庞枚群?，好多銀行都向我拋出橄欖枝，額度都在20萬以上30萬左右。 比如，工商銀行，可提供一次貸款額度在30萬左右的現(xiàn)金貸。幫助我解決資金難題。 雖然政策有規(guī)定不能購房，但是一般他們不會(huì)詢問。可以買房簽訂合同后，申請裝修款項(xiàng)，一般都能通過。 還有，招商銀行e招貸，也有30萬額度。不需要辦理卡片只需要一個(gè)電話開通就可以了，開通后不影響招商銀行信用卡的額度。還款期限在一年內(nèi)，可以續(xù)期。 另外，地方銀行，有些膽子大的，會(huì)有類似白領(lǐng)通/白領(lǐng)融之類的產(chǎn)品，不管你是否是體制內(nèi)用戶，都可以借貸到款項(xiàng)。30萬額度不算高，只是前者的利息低點(diǎn)，后者的利息高點(diǎn)。 優(yōu)點(diǎn)：長期利息低。 缺點(diǎn)：短期償債壓力大。 03 多渠道申請小額貸款 以每個(gè)渠道5萬額度為計(jì)，6種渠道基本就搞定這一額度了。 一般來說，額度達(dá)到50萬以上的現(xiàn)金貸款就會(huì)影響到其他渠道的放貸。但同一時(shí)間段的放貸，因?yàn)檎餍配浫氲难舆t，不會(huì)造成太大影響。 缺點(diǎn)：必須在同一天內(nèi)向不同渠道申請小額貸款，這類貸款的利率都不低。 優(yōu)點(diǎn)：對貸款人的身份沒有太多限制，普通人都可以考慮。尤其是歲末年底，很多平臺(tái)都在搞活動(dòng)，有返利送免利息，還能攢劃款金啥的。 ★小結(jié) 籌集資金這事，最重要的是身份，還有信用度，如果兩者都不靠邊，就有點(diǎn)難度。只能通過提高貸款利率來解決了。 如果身份信用度沒問題，其實(shí)30萬額度不是難事，重要的事你能在短期內(nèi)將這筆錢墊上。