沒(méi)還完貸款之前是不可以過(guò)戶的，但是可以用變通的方式。

最簡(jiǎn)單的辦法就是直接還完貸款，拿回抵押的房產(chǎn)證，然后再去辦理過(guò)戶。 假如手上的現(xiàn)金不足以支付貸款，可以讓買家先墊付，當(dāng)然事先要簽署合同，以免一方違約。 房產(chǎn)中介雖然喜歡故意抬價(jià)，沒(méi)付出多少勞動(dòng)就收取不菲的傭金，但是通過(guò)正規(guī)中介出售房子還是能夠更放心一些。 因?yàn)橘u房引發(fā)的紛爭(zhēng)不少，要么是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣房的坐地起價(jià)，不愿意履行合同。要么是買房者要求提前過(guò)戶，留下一筆尾款拖延不付清。 在限售限貸的背景下，如果買房者需要貸款，還要確認(rèn)貸款是否能夠正常辦理，以免延誤售房時(shí)機(jī)。千萬(wàn)不要因?yàn)閹兹f(wàn)元定金就被鎖定很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法轉(zhuǎn)賣他人。對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是否已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，是否能夠銷售，都需要提前確認(rèn)。 所以要盡可能的想到這些情況，并簽署嚴(yán)格的合同。 買房者只需記住一句話，全款沒(méi)有到手，就不要辦理過(guò)戶手續(xù)就行了。 臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為，事先把具體的流程，以及稅費(fèi)誰(shuí)支付之類的問(wèn)題都說(shuō)清楚，對(duì)雙方都比較好。