現(xiàn)在高企的房?jī)r(jià)面前，除了部分土豪，很多人在買房的時(shí)候都選擇了貸款，但是貸款之后就要面臨很多問題，比如選擇多少年？什么貸款方式？以及要不要提前還款?對(duì)于這些問題小編想一一的說(shuō)一下自己的想法。

首先，貸款多少年?這個(gè)小編認(rèn)為能貸多久就貸多久。主要有以下幾個(gè)原因：第一、減少每個(gè)月的還款額；第二、用別人的錢干自己的事情，當(dāng)然拿的時(shí)間越長(zhǎng)越好；第三、貨幣時(shí)間價(jià)值以及貨幣的貶值，時(shí)間長(zhǎng)了后會(huì)讓錢不值錢，當(dāng)時(shí)貸的錢當(dāng)時(shí)用以后還，時(shí)間長(zhǎng)了錢就不值錢了，但是按照合同你還還那么多就算有利息也劃算。 其次、關(guān)于貸款方式。這個(gè)不好說(shuō)哪個(gè)一定好或不好，主要看個(gè)人的實(shí)際情況，主要看經(jīng)濟(jì)承受能力。一般等額本金的還款利息少于等額本息，如果100萬(wàn)貸款30年一般少20萬(wàn)元利息左右（這里小編沒有細(xì)算，粗略的估算值），最主要的區(qū)別就是等額本金前期還款壓力較大，但是還的本金多最后產(chǎn)生的利息少。這個(gè)方面就根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇了。 最后、說(shuō)說(shuō)題主提的多久還？其實(shí)在說(shuō)第一個(gè)問題的時(shí)候已經(jīng)說(shuō)明白了答案，那就是不提前還。隨著時(shí)間貨幣會(huì)貶值，貸款100萬(wàn)每個(gè)月還5300多元，但是你10年之后20年之后還是還這么多，2000年的時(shí)候北京市的平均工資為1200多元左右，當(dāng)時(shí)打款買房每個(gè)月還1000元壓力的確蠻大的，但是看看現(xiàn)在2017年北京市平均工資8400多元，每個(gè)月還1000是不是就是出門買兩件衣服吃頓飯的錢，兩方面我們的工資在漲，但是最主要的貨幣在貶值，也許過10年后5000多元在你的收入占比中根本不算什么了。我們?cè)偎阋唤M數(shù)據(jù)，10年后的100萬(wàn)值現(xiàn)在的多少錢，我們按照CPI3%，貨幣超發(fā)每年平均10%來(lái)算，那么10年后的100萬(wàn)大概只值現(xiàn)在的30萬(wàn)元左右，所以從這個(gè)側(cè)面也告訴我們不用提前還款。 以上就是臣財(cái)網(wǎng)小編的一些觀點(diǎn)，但是是否提前還款還要您根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況定奪，以上內(nèi)容僅供參考。