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銀行不愿接受房貸的原因是什么?
花褲衩
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2024-02-05
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一個(gè)因素是受到信貸額度的限制,目前我們的金融政策導(dǎo)向是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,金融要為產(chǎn)業(yè)服務(wù),目的是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和保證就業(yè),所以目前銀監(jiān)會(huì)給商業(yè)銀行的指導(dǎo)意見是地產(chǎn)類貸款不應(yīng)超過貸款總額的百分之三十,所以我們按揭買房經(jīng)常會(huì)碰到銀行審批也通過了就是不放款的問題。
其次,按揭貸款基本不賺錢也是一個(gè)重要原因,由于目前受到利率市場化改革影響,加上民間金融的高利率水平,導(dǎo)致儲(chǔ)蓄存款市場競爭激烈,儲(chǔ)蓄成本快速上漲,而按揭貸款利率上浮幅度有限,導(dǎo)致銀行沒有積極性 第三房價(jià)快速上漲,加上目前各貸家庭負(fù)債率較高,達(dá)到歷史最高水平,銀行處于風(fēng)險(xiǎn)控制的角度也會(huì)收緊按揭貸款規(guī)模。 總之,經(jīng)濟(jì)下行壓力大,政策導(dǎo)向嚴(yán)監(jiān)管,額度規(guī)模受限制,風(fēng)險(xiǎn)累計(jì)令人憂,這些因素導(dǎo)致貸款難度增加,將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
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