去年，有不少城市因?yàn)橥顿Y客炒房者大量聚集，房?jī)r(jià)迎來了暴漲，但是隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，這些城市的受到的沖擊最大，包括唐山、香河、合肥等地都傳來了炒房者拋售的消息。當(dāng)然，這其中肯定少不了一個(gè)地方，那就是燕郊。近日，將目前燕郊樓市進(jìn)行了詳細(xì)解讀。單純通過標(biāo)題就不難看出，目前的燕郊樓市已經(jīng)進(jìn)入了下行期，房?jī)r(jià)也是直線下跌。
據(jù)悉，由于廊坊市接連兩次出臺(tái)限購(gòu)政策，燕郊的房地產(chǎn)市場(chǎng)火速降溫，燕郊的二手房房?jī)r(jià)直線下跌。上面提到的首爾甜城價(jià)格下跌了近50%，而天洋城第四代的二手房的房?jī)r(jià)則是下跌近六成。受多個(gè)樓盤降價(jià)的影響，燕郊二手房的掛牌均價(jià)已經(jīng)跌至2.3萬/平，比最高點(diǎn)時(shí)下跌了近萬元。
融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2017年10月北京首套房貸款平均利率為5.28%，相當(dāng)于基準(zhǔn)1.08倍，二套房貸款平均利率為5.77%，較上月出現(xiàn)小幅上升。在融360監(jiān)測(cè)的30家銀行中，有6家銀行停貸。對(duì)此，融360房貸分析師李唯一表示，銀行房貸額度前期大量使用，進(jìn)入三、四季度后銀行額度普遍緊張，多數(shù)銀行房貸可用額度所剩無幾，申請(qǐng)辦理房貸業(yè)務(wù)往往需要等待額度。
受銀行房貸額度緊張，利率上升的影響，近期提出嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介違規(guī)提供購(gòu)房首付融資等要求，并加大了實(shí)質(zhì)性的懲處力度。
此次三部委要求，地方金融監(jiān)管部門要加大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)，對(duì)違規(guī)提供購(gòu)房融資行為的互金公司和小貸機(jī)構(gòu)，分別列入重點(diǎn)對(duì)象進(jìn)行整治、或依法依規(guī)實(shí)施處罰，并將其違規(guī)行為錄入征信系統(tǒng)。除此之外，“眾籌買房”“贖樓貸”等性質(zhì)業(yè)務(wù)已經(jīng)被陸續(xù)叫停，個(gè)人消費(fèi)貸也在嚴(yán)查階段。