方法或手段并不能改變房價大幅下跌的結果，即不管采用任何方法或手段，損失都是一樣的，并沒有損失最小的說法。

　　要理清負債是負債，資產(chǎn)是資產(chǎn)，負債不等于資產(chǎn)，這其中還有所有者權益。可以運用企業(yè)的會計等式來算這筆賬：資產(chǎn)=負債+所有者權益。當資不抵債，那么所有者權益就為負，并不能因為采取方法或手段將“負”抹平。　　比如購買一套房100萬，首付30萬，銀行貸款70萬，那么會計等式就是100萬=70萬+30萬。只要房子買下來，這就屬于你的固定資產(chǎn)，哪怕銀行墊資了70%；而這70萬就是你的負債，30萬為所有者權益?！　‘敺績r漲到200萬，那么你的負債仍然是70萬（假設還未進行月供，下同），而所有者權益增長到130萬。即房價的漲跌與負債沒有關系，與之相關的是所有者權益的增加或減少?！　‘敺績r跌到50萬，那么你的負債也仍然是70萬，而所有者權益變成-20萬，即還需籌20萬才能將負債還了。然而我國并不存在個人破產(chǎn)的法律法規(guī)，那么這20萬仍需歸還給銀行。　　其實題文“繼續(xù)還房貸和將房屋丟給銀行”并不是兩個有效的選項，“繼續(xù)還房貸”是　　指愿意承擔負債，而“將房屋丟給銀行”是指不愿意承擔負債，它并不是兩種方法，也跟損失是無關的，題文卻強行把它們扯在一起?！　p失是由房產(chǎn)市場決定的，跟購房者愿不愿意歸還負債是沒有關系的，也就沒有所謂減少損失。