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房貸貸得多好處?房貸多是好事嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
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這句話不全對(duì),得看當(dāng)時(shí)的情況。
首先,不是貸的越多越劃算。貸款額要與你個(gè)人的資產(chǎn)狀況相匹配,我的建議是個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率(負(fù)債/資產(chǎn))控制在50%左右,最高不要超過(guò)70%。所以房貸也要控制額度。因?yàn)槿绻J款額過(guò)高,你的還款能力以及抗風(fēng)險(xiǎn)能力都會(huì)下降。理財(cái)是其次的,首先考慮的是要生存,是不是? 其次,也不全是時(shí)間越長(zhǎng)越好。這句話放在兩年以前,應(yīng)該說(shuō)是對(duì)的,可是現(xiàn)在形勢(shì)變了。以前房貸最低時(shí)利率打八折,是3.92%;而現(xiàn)在的房貸,首套房利率最低也要上浮10%,利率為5.39%。按照以前的貸款利率,當(dāng)時(shí)要找4%以上的理財(cái)?shù)教幎际牵欢F(xiàn)在要找5.4%以上的理財(cái),很難,即使有風(fēng)險(xiǎn)也很大。既然找不到好的高收益理財(cái),貸款時(shí)間長(zhǎng)多付利息是為了什么? 所以,理財(cái)要審時(shí)度勢(shì),不要一味人云亦云,形勢(shì)變了,自己的思維也要變。
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