個人認(rèn)為目前樓市基本進(jìn)入觀望期：

理由一：目前銀行利率上浮嚴(yán)重，利率的上浮并不是因為房貸過多導(dǎo)致，而是因為政策和存款減少。

理由二：隨著美聯(lián)儲加息和銀行目前存款狀態(tài)，對于銀行加息的可能性越來越大。每次加息至少是25個百分點(diǎn)，基準(zhǔn)利率會達(dá)到5.15，而你的貸款利率會達(dá)到6.0，相比與14年最高點(diǎn)也已經(jīng)十分接近了。

理由三：房產(chǎn)稅的出臺越來越近，一旦銀行加息同時碰上房產(chǎn)稅。有多套房者必然會出現(xiàn)拋房現(xiàn)象，不是所有的炒房人都有充足的資金。

以上理由是我認(rèn)為目前大多數(shù)人可能都會考慮的事情，房子價格已經(jīng)上來了，利率又高。又面臨房產(chǎn)稅出臺，此時出手買房，可能會在高點(diǎn)接盤。