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房價下跌會不會導(dǎo)致房貸斷供?
花褲衩
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2024-02-05
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但房價下跌也有可能是斷供的一個誘發(fā)因素,這種情況對按揭進(jìn)行房產(chǎn)投資者來說,因?yàn)榉績r下跌投資投機(jī)生意收入減少,有可能造成房貸還不上,這種情況下斷供是有可能存在的。
所以說,房價下跌對斷供并沒有直接影響,只是當(dāng)按揭房貸者的收入降低而無法按月還貸時,房貸者才有可能斷供。否則,是不會輕易斷供的,因?yàn)閿喙o自己造成更多、更大的損失,銀行將房子收回拍賣了,如果抵補(bǔ)不了按揭房貸者所貸金額,同樣還要向房貸者追索借款。到時房貸者就將變成了一無所有。這是得不償失之舉。 所以,如果所買房子不大,首付之后,房貸不大者往往不會主動斷供,會想辦法償還銀行貸款,大不了自己主動將房賣掉,然后再想辦法還貸;而如果所購買的房子較大,除了首付之后,貸款金額較大,在按月償還房貸確實(shí)具有較大的壓力、或根本無力償付之時,才有可能斷供。 因此,作為購房按揭者還是要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)的承受能力,千萬防止不顧自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力盲目購買超大面積的住房或從事房產(chǎn)投資投機(jī)生意,如果一旦房價下跌或大跌,就會存在較大風(fēng)險的。正如股市一樣,樓市有風(fēng)險,入樓請謹(jǐn)慎!
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