拆遷的錢歸你，拆遷的房子也歸你，但是欠銀行的貸款你要處理一下。

因為雖然房子是你的，只不過欠的銀行貸款，把房子抵押給銀行，房子需要處置時需要跟銀行走一些手續(xù)。 比如在某銀行的貸款合同中明確規(guī)定，抵押權(quán)續(xù)存期間，如遇強制性命令必須處置抵押物的，抵押物處分所得款項應優(yōu)先償還債務。借款人知悉房屋拆遷消息時，應及時告知銀行，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，應更換抵押物重新簽訂抵押合同作為擔保；采取貨幣補償方式的，應采取開立存單或保證金方式作為擔保。 翻譯成大白話，就是當你知道要拆遷時，應該告知銀行，如果是給房子的，應該更換抵押物比如把新的房子作為抵押物，如果是給錢的，應把相當于未還貸款金額的存單作為質(zhì)押，當然你也可以直接還了貸款。 所以你買了這套房子，這套房子所得權(quán)益都是你的，只是你得妥善處理欠銀行的貸款，以及提供相應的保證。