房款未清，到底要不要提前還款呢？

你難道還是有錢就還房貸的老思路嗎？有錢也不一定要急著還貸款，房奴可以用錢賺更多的錢。這篇關于房貸的干貨問答，朋友們趕快看過來！

房款未清，到底要不要提前還款呢？這個還是要分情況討論，在這里已經(jīng)為大家準備好各種不同情況的介紹啦！

1.公積金貸款不用急著還

當你是用公積金貸款買房時，你大可好好享受公積金貸款的好處，因為和商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利率是要低很多的。

你完全不必早早地就把錢還清，現(xiàn)在把可用的資金留在手上去做一些合理的理財規(guī)劃說不定會更好一些。

比如放入像余額寶類似的理財基金里，坐等錢生錢，再還每個月房貸。

2.貸款本金已還三分之一以上

等額本金還了三分之一的或者是等額本息還了一半的，也可以不用提前還了，因為照這樣說，你其實已經(jīng)償還了相當一部分的利息了，往后再要還的話就基本上是在還本金，此時提前把未來的本金還清的話也沒有太大意義。

3.生意需要流動資金

假如你是個生意人，生意人講究的是什么？講究的是有足夠的流通資金，而你恰好能確定接下來的生意給你足夠的回報，且這種回報率還要大于貸款利率的情況，那么就別提前還款了。

1.涉及商業(yè)貸款

當你選擇的是商業(yè)貸款和公積金貸款這種組合型的貸款方式時，就把商業(yè)貸款的那部分還了。大家想想，商業(yè)貸款的利率是有多高？提前還了這部分的錢，心理也會好受一點。

2.手上沒有投資項目和計劃

當你不知道要做什么的時候，也提前還款吧。

假如你有足夠的資金，但是又不想去搞什么投資計劃，而且又不喜歡市面上的理財產(chǎn)品，此時錢閑著也是閑著，就趁早把房貸還了，也可以為以后的生活減輕壓力了。

3.觀看經(jīng)濟趨勢

現(xiàn)在每年的貸款利率變化都很快，需要大家去關心經(jīng)濟形勢。如果貸款利率在往上爬，那么能提前還款就提前還款吧。