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買(mǎi)房子,等額本金和等額本息哪個(gè)劃算?
花褲衩
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2024-02-05
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不要被誤傳的說(shuō)法誤解。還是等額本息方便實(shí)惠,雖然比等額本金多付10%左右的利息。等額本息的月供一樣,簡(jiǎn)單,月供開(kāi)始比等額本金要低,較緩,負(fù)擔(dān)輕,因?yàn)槠鸪醣窘疬€得少,所以,利息自然要多,很正常,這不是吃虧,相反甚至合算。
兩種方式的月供中,每月先還所剩本金的月息,再歸還一點(diǎn)本金,只是歸還本金的額度不同而已。所以,月息也不同,每月結(jié)清月息,并沒(méi)有誰(shuí)吃虧一說(shuō)。提前還貸,也沒(méi)有誰(shuí)吃虧一說(shuō),因?yàn)椴⑽锤段磥?lái)的利息?! ∥磥?lái)的錢(qián)是更貶值的,還的慢更合算些,所以,等額本息更簡(jiǎn)單實(shí)惠,便于計(jì)算還款量?! ∪绻愎虉?zhí)地認(rèn)為不貸款更合算,那你一定認(rèn)為等額本金更合算,因?yàn)楸窘疬€的較猛,自然利息也少付?! ∪绻e金貸,利息極低,一定選等額本息,還得慢有利,否則,還不如不貸了?! 《阮~本息的還款方式就是每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的多,如果說(shuō)銀行里的利率不隨政策調(diào)整的話(huà),那么你所還款的數(shù)額從開(kāi)始到最終的結(jié)束每個(gè)月都還一樣的多。最后你還會(huì)知道:兩種貸款方式還款在劃算不劃算之間來(lái)區(qū)分的話(huà)其實(shí)都是一個(gè)樣子的?! ∪缓笠环N還貸利息比前一種多,但因社會(huì)發(fā)展?fàn)庡X(qián)越來(lái)越容易,工資越來(lái)越高,還貸越來(lái)越輕松。而前一種現(xiàn)下?tīng)?zhēng)錢(qián)難時(shí)要還貸多,之后逐減。綜合考量應(yīng)是后一種劃算。
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