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等額本金與等額本息中的房貸用哪種還法比較劃算?
花褲衩
?
2024-02-05
?
單純看利息多少,肯定是等額本金方式利息少,等額本息方式利息多。
兩種方式的利息不同,主要是由于歸還本金的速度,也就是貸款余額減少的速度決定的。本金還的越多、越快,總利息就越少。占有使用貸款余額越多、越久,總利息就越多。 但是,兩種還款方式的還款壓力不同。等額本金方式前期還款壓力偏大,后期還款壓力小;等額本息方式前后還款金額一樣,整個還款壓力比較均衡。 其實,貸款劃不劃算不取決于還款方式,而是取決于貸款利率的高低,利率才是資金的成本。 選擇哪種還款方式,主要看自己未來的現(xiàn)金流入能力,要能夠承擔(dān)得起還款壓力。
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