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買房子的貸款是時間長好還是短好?
花褲衩
?
2024-02-05
?
我建議買房子的貸款時間越長越好。
一則,貸款時間越少,分攤到每月的還款金額就越小,還款的壓力就越小,相對收入較低的人壓力會更小。比如100萬貸款30年還清每個月平均只要還貸款只有2777.78元,而如果20年還清,則每個月平均需要貸款4166.67元,并不多每月要多還一半的貸款。 二則,雖然可能時間越長向銀行支付的利息也越多,但一方面貸款者的收入在增長,還款壓力相對就會輕很多;而且貨幣時間價值,越是未來的錢就越不值錢,通貨膨脹率和物價上漲幅度都決定未來的收入不斷增長,即便貸款利率也在增長,但相對收入的增長幅度,利率就顯得不那么明顯了。所以貸款時間越長,貸款者的償還貸款的壓力就會越小。
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