產(chǎn)生影響的對象是什么？貸款人，銀行還是社會？

購房者不歸還房貸，屬于貸款者違約，房產(chǎn)作為抵押物會被銀行收回，銀行為資金流動性考慮會進(jìn)行當(dāng)下拍賣。如房價是暴跌，導(dǎo)致拍賣價格抵不過貸款金額，那么購房者（貸款者）依舊要歸還剩余部分資金，銀行會繼續(xù)進(jìn)行追討。 如銀行追討無果，銀行會將該筆資金列為壞賬。而貸款者則可能列入“全國失信被執(zhí)行人名單”，即老賴名單，或者征信黑名單，網(wǎng)上可查。那么貸款者再往后就基本貸不到款，甚至連銀行卡都不能用，還可能影響到公共設(shè)施服務(wù)，比如坐飛機坐高鐵等等受影響。 商業(yè)銀行屬于高負(fù)債經(jīng)營企業(yè)，負(fù)債率一般在百分之八九十以上，所以為了資金流動性考慮，對于收回的不動產(chǎn)會進(jìn)行當(dāng)下拍賣，而不是等到價格企穩(wěn)或明顯上漲出售。 但是如果房價暴跌，導(dǎo)致貸款者大量違約，那么銀行現(xiàn)金流短缺，同樣也會吃不消。也就會導(dǎo)致無法償還存款人存款，存款人知道商業(yè)銀行無法兌現(xiàn)，那么就可能導(dǎo)致大量的存款人進(jìn)行兌現(xiàn)取款。 一旦銀行出現(xiàn)擠兌風(fēng)險就可能導(dǎo)致破產(chǎn)倒閉，相應(yīng)的就會有連鎖反應(yīng)，公司企業(yè)貸不了款，甚至還不了款，這時也就演變成金融危機了。如果嚴(yán)重點，甚至?xí)莼?jīng)濟(jì)危機，這應(yīng)是對社會的最大影響了。