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房貸按揭合同貸款55萬,銀行只貸了48萬,怎么才能減少損失?
花褲衩
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2024-02-05
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怪事處處有,問答特別多,我想請問什么叫做按揭合同55萬,銀行貸款48萬,難道銀行的貸款不是按照按揭合同來的嗎?是銀行克扣你貸款,還是你把申請表當(dāng)作借款合同?這其中一定是有什么你沒搞明白或者表述不清楚的。
以臣財(cái)網(wǎng)多年的經(jīng)驗(yàn),這件事大致有兩種可能。 第一,錯(cuò)把貸款申請表當(dāng)作貸款按揭合同,當(dāng)借款人向銀行申請貸款時(shí),會(huì)填一個(gè)貸款申請表,上面有詳細(xì)的個(gè)人信息,收入情況等等,也包括貸款金額和貸款利率,很多人填寫這個(gè)就認(rèn)為我申請了多少利率多少金額,銀行就應(yīng)該給我多少利率多少金額,其實(shí)這是錯(cuò)誤的,這只是代表你申請了,銀行還會(huì)層層審批最后確定,有可能跟你申請時(shí)不一樣。當(dāng)然,有些銀行在程序上為了方便客戶,也為了方便自己,會(huì)讓客戶在空白的借款合同上簽字,甚至有的把信息寫在借款合同上,讓客戶1誤認(rèn)為簽訂了合同,但實(shí)際上這個(gè)時(shí)候,銀行還沒有蓋章,這個(gè)合同是無效的,那如果真的手里有雙方簽字蓋章的合同,那么完全那這個(gè)合同,去起訴銀行要求按照合同執(zhí)行。 第二種可能,其實(shí)跟這個(gè)問題有區(qū)別,但是確實(shí)有點(diǎn)聯(lián)系,我有一個(gè)同事申請了組合貸款,就是公積金貸款一部分,銀行貸款一部分,比如說共計(jì)70萬元,已經(jīng)放款,但是遇到正好遇到本地公積金政策調(diào)整,單人額度有原先的45萬元下降到了40萬元,這筆貸款已經(jīng)發(fā)放之后,公積金中心打電話,要求她還5萬元現(xiàn)金,這樣相當(dāng)于公積金放款40萬元符合規(guī)定,不知道你這個(gè)是不是也遇到銀行貸款政策有變。 總之,希望你能過補(bǔ)充信息,才能更好的分析。
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