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房?jī)r(jià)下跌,銀行會(huì)催貸款人補(bǔ)交抵押?jiǎn)??如果交不出?lái),銀行會(huì)收走房子嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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如果房屋市場(chǎng)價(jià)跌破了貸款額,銀行通常會(huì)在兩個(gè)措施選一個(gè):一是要求借款人追加擔(dān)保;或者要求借款人提前歸還市場(chǎng)價(jià)與貸款的差額部分。
追加擔(dān)保并不是說(shuō)要求借款人一定要提供抵押,如果有保證人也是可以的。 如果借款人追加擔(dān)保和提前還款都做不到,那么銀行可能會(huì)要求處置抵押房產(chǎn)。 在銀行的按揭按揭借款合同里,銀行約定了自己享有的“不安抗辯權(quán)”。也就是說(shuō)約定了抵押物價(jià)值一旦下跌,銀行有權(quán)要求債務(wù)人提供其他擔(dān)?;蛘咛崆斑€款。因此銀行的確有權(quán)要求處置抵押物。 但是由于近期我國(guó)房?jī)r(jià)也比較穩(wěn)定,加上銀行評(píng)估也比較謹(jǐn)慎,尚未發(fā)生過(guò)此類案件,因此法院的判例似乎也查不到。
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