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買房子交了定金,但是征信逾期銀行貸款不到位,定金能不能退呢?
花褲衩
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2024-02-05
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定金在法律規(guī)定上是不可退的,合同的約定是在雙方自愿、平等的前提下,除非合同里明確寫明了,由于客戶自身貸款資質(zhì)問題通不過給你返還定金,但合同都不會這么約定的。
你這里應(yīng)該不是網(wǎng)簽系統(tǒng)吧,現(xiàn)在正常流程都是客戶先拿草簽合同去銀行審核,審核通過后再簽署網(wǎng)簽合同的,因為網(wǎng)簽一但簽完如果出現(xiàn)貸款問題再去撤銷備案很麻煩而且也影響開發(fā)商回款,所以,開發(fā)商為了確保自己的利益,都是在合同中注明,客戶已經(jīng)知曉自身貸款資質(zhì)符合要求,如果貸款通不過客戶是要全款的要求。 但是,我們在實際操作中,還是會有部分客戶貸款通過不了,所以開發(fā)商都是合作很多銀行,方便客戶貸款,根據(jù)客戶的情況多換幾個銀行試試,除非客戶的征信真的太差了,沒有銀行愿意貸款。一但遇到這樣的情況,一是看客戶能不能全款,二是更名換可以貸款的,三是退房但是定金不退,全部撻定,四是售樓處私下幫助客戶把房子賣給別人更名,但是要花錢。 根據(jù)你的個人情況,還是先找開發(fā)商協(xié)商看不能貸款究竟是什么原因,如果確實是個人原因的話,你想拿回定金就和開發(fā)商好好協(xié)商解決吧,花點(diǎn)錢一般銷售經(jīng)理可以幫助你的。
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