房產(chǎn)抵押貸款是目前買房最普遍的一種方式，但是很多人在選在貸款年限的時(shí)候犯了難，不知道選擇多少年才合適。
所以，我們要清楚的是，目前我國(guó)個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。這些規(guī)定是前提。那么，我們是選擇5年？10年？20年？還是拖泥帶水的30年好呢？
對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。
一、高收入人群
假如貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于那些高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息，不用白白便宜銀行。同時(shí)，早還清早了結(jié)一樁心事。
二、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大的
選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款,每月還款額相對(duì)就少,因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資,而且購(gòu)房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款,以避免長(zhǎng)期的利息負(fù)擔(dān)。
但是并不是選擇抵押貸款期限越長(zhǎng)的就越好。期限越長(zhǎng)的抵押貸款所支付的利息月多。
所以，選擇按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系。以現(xiàn)在的房貸利率來算,正常的情況下,選15—20年的還款年限,支付的利息總額相對(duì)比較合理,如果選擇30年,按現(xiàn)在的利率來算,利息已經(jīng)超過貸款總額，如果選10年,置業(yè)者的壓力會(huì)比較大。
臣財(cái)網(wǎng)貸款頻道小編建議大家在買房之前結(jié)合自身的實(shí)際情況選擇合適貸款年限才是最好的。