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現(xiàn)在買房真的就是高位接盤了么?
花褲衩
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2024-02-05
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站著說(shuō)話不腰疼,還是明知道老百姓要賠錢還幫他更好更快的賠錢?
在我所在的地區(qū),建行的房貸業(yè)務(wù)量是最大的,優(yōu)惠力度也是最大的,建設(shè)銀行董事長(zhǎng)自己也說(shuō),建行在全國(guó)各地的房貸總量也是全國(guó)各銀行最高的,在這種情況下,我是真的不知道建行董事長(zhǎng)田國(guó)立說(shuō)“現(xiàn)在買房就是高位接盤,賺不了錢了“這番話,是以一個(gè)什么立場(chǎng)、什么目的說(shuō)的?! 《宜氡磉_(dá)什么呢?難道是買房子不合適,租房子合適? 我自己有一套閑置的房子,買的時(shí)候62.5萬(wàn),貸款50萬(wàn),基準(zhǔn)利率下浮15%也就是85折4.165%,每月還款2440元,一直出租,每月租金2600,你覺得租房合適還是買房合適?就算現(xiàn)在房子價(jià)值80萬(wàn),過(guò)兩年再降回60萬(wàn),每月租金就會(huì)降?就不用交?好,我們就算租金是房貸的一半1300元,假設(shè)不買房,租45年一共70萬(wàn)元租金,買了房子就算高位接盤,這套房子還能陪70萬(wàn)元? 首先明確的是全國(guó)房?jī)r(jià)在幾年前已經(jīng)出現(xiàn)了一波大規(guī)模的瘋漲潮,大部分的一二線城市都已經(jīng)房?jī)r(jià)翻了2-3倍,而三四五線也跟著走出了翻倍行情,這已經(jīng)極大的透支了未來(lái)的上漲空間!可以說(shuō)現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫處于一個(gè)非常危險(xiǎn)的狀態(tài),但是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的屬性非常重要,影響著經(jīng)濟(jì),所以不能大漲,更不能大跌,只能靠時(shí)間的長(zhǎng)流慢慢消化和擠壓泡沫!再加上現(xiàn)在僅有一二線房地產(chǎn)有投資價(jià)值,但是限購(gòu)依然存在,所以有錢的沒(méi)資格,有資格的沒(méi)錢! 因此我認(rèn)為建行董事長(zhǎng)說(shuō)的沒(méi)有錯(cuò),房子是用來(lái)住的,買住房隨時(shí)可以!但是房子不是用來(lái)炒的,誰(shuí)炒誰(shuí)接盤??! 在我看來(lái),他無(wú)非是要給建行新推廣的長(zhǎng)租房貸款做鋪墊而已。
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