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20年房貸貸款78萬(wàn)等額本息,已經(jīng)還了5年,年收入40萬(wàn),可以一次性還清嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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貸款都已經(jīng)還了5年了,等額本息的還款方式是本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變,在還款60個(gè)月后,前期已經(jīng)把大部分利息還的差不多了,所以不建議你一次性還清了。
按照你的貸款額度來(lái)看也不是很多,相反你的收入非常高了。在還款5年后,你的剩余還款結(jié)構(gòu)主要是以本金為主了,利息已經(jīng)變的比較少量。這時(shí)銀行的借款你可以慢慢還,然后用你的收入去做理財(cái)或者其他投資,應(yīng)該是可以基本覆蓋掉的你的利率的,5年前也就是13年的基準(zhǔn)利率應(yīng)該是5.94左右。如果你投資理財(cái)產(chǎn)品,股票,基金或者信托類的,年綜合收益至少應(yīng)該是在10以上了,相當(dāng)于用銀行的錢生錢了。 除非你覺得每個(gè)月還款很麻煩,又不差這些收益的話,可以選擇一次性還款。
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