有了一套房子，不管你是什么時候買的，也不管是不是有貸款，繼續(xù)買房，就是二套房。

二套房的意義就是一個家庭擁有第二套房子，不在于購房者是不是有貸款，或者是貸款還清，因此有的家庭為了規(guī)避二套房購置門檻，可以重新購房，或者是享受貸款利率折扣，就宣布假離婚，結果不是妻子跑了，跟了小帥哥，就是老公不見了，找了小情人，總有一方是雞飛蛋打，哭天喊地，悔不當初，而另一方享受甜情蜜意， 應驗一句話，有得總有失。 現(xiàn)在房子都是商品房，或者是通過網簽購買，都是有登記的，只要輸入身份證和名字一查就可以一清二楚，名下是不是有了房子，一套房和二套房差別就在于首付款不同和貸款利率不同。二套房首付款在50%以上，貸款利率上浮要比一套房高很多，有的城市高達40%以上，貸款利息支出很多，這對于二套房購置者是一個沉重的負擔， 部分剛需改善住房者覺得難以承擔，就抱著蛇有蛇路鱉有鱉路的思維，各顯神通，結果很多人撞了南山，悔不當初， 最穩(wěn)妥的方式就是先賣掉原有住房，租房子居住，接著購買新房，最差的就是假離婚，萬一一方心中有小九九，另一方就會很慘，