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房貸53萬分30年,利息就要55萬,為什么利息比本金還多?
花褲衩
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2024-02-05
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很多人都會貸款買房。很多人都會選擇30年的還款期。那么按照現(xiàn)在的房貸利率,30年按揭的總的利息。經(jīng)常是會超過你的貸款總額的。
原因很簡單,因為您不是貸了一年,而是貸了30年了??偫⑷Q于房貸額度和還款年限。53萬的房款,30年總利息是55萬,這樣算下來的房貸利率大約是5.35%。這放到社會上也應(yīng)該是一個比較優(yōu)惠的利息了。 換一個角度想一想,假如銀行不讓你每個月還本金,只讓您還利息,也就是說這55萬的利息平均分成30年,讓你每個月去還利息,那樣,每年只還18000元左右,一個月1500左右,算下來一年的利息還不到4%。 等到30年以后,您再把那53萬的本金還給銀行,那您想想,30年后的53萬和現(xiàn)在的53萬能比嗎?這樣想一想,您會不會心里好受很多?
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