首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
買房貸款時(shí),銀行推薦選等額本息,會(huì)不會(huì)有坑
花褲衩
?
2024-02-05
?
我們都知道,房貸按揭的還款方式有兩種,總是等額本息,一種是等額本金。這兩者各有利弊,不能一概而論。但在實(shí)際操作中,銀行一般會(huì)推薦等額本息的還款方式。
所謂等額本息,就是每個(gè)月還款的金額(本金+利息)是固定不變的。而等額本金,則是每個(gè)月償還的貸款中,本金那部分是不變的,利息則遞減。 簡(jiǎn)單說(shuō)一下這兩種還款方式的利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)就是,前期的償債壓力較小。對(duì)于那些虛的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),前期的首付款有的都是借來(lái)的,在還貸款的時(shí)候他們當(dāng)然希望在償還貸款的時(shí)候壓力小一些。而它的缺點(diǎn)也很明顯,是產(chǎn)生的利息較高。那等額本金剛好和等額本息的利弊相反,前期的存款壓力較大,總體產(chǎn)生的利息較低。 我們舉個(gè)例子,詳細(xì)說(shuō)一下。貸款100萬(wàn),期限30年,貸款利率4.9%。如果采用等額本息法,30年內(nèi)每月的還款金額固定是5307.26元,期間將總共產(chǎn)生91.06萬(wàn)元的利息。 如果用的是等額本金的方法,那么第1個(gè)月的還款金額是6861.11元,以后每個(gè)月大概可以遞減12元左右。30年下來(lái),總共需要支付利息73.7萬(wàn)元。 這樣一對(duì)比的話,兩者的利弊就一目了然了吧。等額本息前期償還壓力小,但產(chǎn)生利息金額高。等額本金前期償還壓力大,但產(chǎn)生的利息金額相對(duì)較小。 至于銀行為什么會(huì)推薦等額本息法,那你應(yīng)該有答案了吧?同樣是貸款100萬(wàn)元,30年的期限,等額本息可以比等額本金多收取18萬(wàn)元的利息,銀行為什么不這樣做呢? 其實(shí)銀行是不會(huì)強(qiáng)制,一定要使用等額本息的,他會(huì)給你一個(gè)選擇,當(dāng)然也可以選擇等額本金,也不存在被坑的現(xiàn)象。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
2019年7月徽商銀行首套房貸款利率表查詢
下一篇
致房奴,用半輩子的時(shí)間來(lái)“還房貸”,值嗎?
相關(guān)文章
平安銀行申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款所需資料?
油氣開(kāi)采龍頭企業(yè)名單,油氣開(kāi)采龍頭股前5
考研二戰(zhàn)生源地貸款畢業(yè)確認(rèn)表應(yīng)該怎么填?
小企業(yè)無(wú)抵押貸款需要滿足哪些條件?小企業(yè)抵押貸款辦理需要提供哪些資料?
貸款買車要求銀行流水多少才可以
【盤后整理】智能建筑上市公司2024年2月8日五大上漲股名單
養(yǎng)老保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)移嗎?
【收藏】樹(shù)脂制造相關(guān)上市公司概念股,你知道多少?
小白投資要懂!2024年儲(chǔ)能上市龍頭企業(yè)精選名單
銀川關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房信貸政策的通知
熱門閱讀
鹽城市鹽都區(qū)榮升農(nóng)村小額貸款有限公司怎么樣?
貸款買車戶頭上的誰(shuí)的
如何查詢保單號(hào)?
恒銘達(dá):第一季度歸母凈利預(yù)增48.95%至70.57%
銀行汽車貸款難不難?符合這4個(gè)條件就可以!
貴州前三季度各項(xiàng)貸款均保持較快增長(zhǎng)量
巴基斯坦獲世行20億盧比貸款用于學(xué)校設(shè)施
無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么辦理抵押貸款?無(wú)證抵押怎貸款?
北京二手房10月成交量跌回萬(wàn)套以內(nèi)
離婚后公積金貸款有什么規(guī)定嗎,
上海個(gè)人貸款最多貸多少?
在捷信金融上貸款10w很快就審核成功,但是要收1萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)才放款,可靠嗎?
推薦閱讀
1
鹽城市鹽都區(qū)榮升農(nóng)村小額貸款有限公司怎么樣?
2
貸款買車戶頭上的誰(shuí)的
3
如何查詢保單號(hào)?
4
恒銘達(dá):第一季度歸母凈利預(yù)增48.95%至70.57%
5
銀行汽車貸款難不難?符合這4個(gè)條件就可以!
6
貴州前三季度各項(xiàng)貸款均保持較快增長(zhǎng)量
7
巴基斯坦獲世行20億盧比貸款用于學(xué)校設(shè)施
8
無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么辦理抵押貸款?無(wú)證抵押怎貸款?
9
北京二手房10月成交量跌回萬(wàn)套以內(nèi)
10
離婚后公積金貸款有什么規(guī)定嗎,
11
上海個(gè)人貸款最多貸多少?
12
在捷信金融上貸款10w很快就審核成功,但是要收1萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)才放款,可靠嗎?
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
鹽城市鹽都區(qū)榮升農(nóng)村小額貸款有限公司怎么樣?
貸款買車戶頭上的誰(shuí)的
如何查詢保單號(hào)?
恒銘達(dá):第一季度歸母凈利預(yù)增48.95%至70.57%
銀行汽車貸款難不難?符合這4個(gè)條件就可以!
貴州前三季度各項(xiàng)貸款均保持較快增長(zhǎng)量
巴基斯坦獲世行20億盧比貸款用于學(xué)校設(shè)施
無(wú)房產(chǎn)證的房子怎么辦理抵押貸款?無(wú)證抵押怎貸款?
北京二手房10月成交量跌回萬(wàn)套以內(nèi)
離婚后公積金貸款有什么規(guī)定嗎,
上海個(gè)人貸款最多貸多少?
在捷信金融上貸款10w很快就審核成功,但是要收1萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)才放款,可靠嗎?
推薦欄目
地圖