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個(gè)人房貸最長(zhǎng)能貸多少年?二手房貸款能貸多少年?
花褲衩
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2024-02-05
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對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)不足的人來(lái)說(shuō),買房也就是貸款購(gòu)房,利用向銀行貸款來(lái)減輕購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力。不過(guò),貸款購(gòu)房也是有限制的,除去一些規(guī)定條件以外,對(duì)于貸款年限也是有相關(guān)規(guī)定的。這也是銀行貸款減低風(fēng)險(xiǎn)的另一種方式。那么,個(gè)人房貸最長(zhǎng)能貸多少年呢?二手房貸款能貸多少年呢?今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)。
一、個(gè)人貸款購(gòu)買首套房的,最長(zhǎng)可貸款30年,具體依據(jù)貸款人夫妻雙方的年齡計(jì)算的,一般,男方最高可貸款至65周歲,女方最高可貸款至60周歲,以雙方可貸款的最低年限為準(zhǔn)。 二、貸款購(gòu)買二手房的。房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲,最長(zhǎng)貸款年限為30年。 舉例說(shuō)明,借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長(zhǎng)貸款年限為40-23=17,同時(shí)借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說(shuō)此借款人最多只能貸款5年。再比如,借款人26歲,房子建成年份是2007年,至今為止房齡為2年,40-2=38,借款人年齡為26歲,70-26=44,此借款人可以貸到30年。
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