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地震過(guò)后房子沒(méi)了,還需要繼續(xù)償還銀行的房貸嗎?該怎么處理比較好?
花褲衩
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2024-02-05
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可以說(shuō)在這個(gè)世界上無(wú)時(shí)無(wú)刻不在發(fā)生…這也是老祖宗所說(shuō)的:天有不測(cè)風(fēng)云…買房,壓力沉重,老少三代上陣湊錢…也就交個(gè)首付,剩下的就是,更年磊月的銀行還貸…真的半路出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題…毫無(wú)疑問(wèn),是雪上加霜…
明確的講:天災(zāi)無(wú)情,人有情,該還的,理論上法律上還是要還,但,會(huì)有許多其他方案,汶川地震就有這樣的情況,處理方案顯出了國(guó)家的關(guān)懷… 首先,房貸合同中,房子只是一種抵押物,它的損壞,滅失,不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系!甚至銀行,還可以要求提供,新的抵押擔(dān)保! 第二,根據(jù)“合同法”,自然災(zāi)害,房子沒(méi)了,只要房貸借款人在,合同依然有效…仍然有義務(wù)償還房貸本息… 但在現(xiàn)實(shí)生活中,大型的自然災(zāi)害面前,往往會(huì),特殊的關(guān)照這一問(wèn)題! 以汶川地震為例:地震過(guò)后,對(duì)不能按時(shí)償還貸款的單位與個(gè)人,提出了不允許催收,不充許罰息,不做征信記錄的要求!同時(shí)對(duì)于,不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償,或者補(bǔ)償之后,仍然不能償還的債務(wù),認(rèn)定為呆賬,并及時(shí)予以核銷… 綜合分析:天災(zāi)無(wú)情,人有情,按相關(guān)的規(guī)定,一旦出現(xiàn)標(biāo)題的情況,理論上仍然有償還的依據(jù)…但相關(guān)部門會(huì)統(tǒng)籌考慮,有可能會(huì)采取一些,特殊措施,對(duì)通過(guò)保險(xiǎn)不能補(bǔ)償或沒(méi)有保險(xiǎn)的…掛賬核銷…這也是社會(huì)和諧多贏之道…
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