個(gè)人住房抵押貸款是以個(gè)人名下的房地產(chǎn)作為抵押物,為合法目的向貸款人申請(qǐng)的人民幣擔(dān)保抵押貸款。用途可以是購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、商務(wù)等用途。那么住房抵押貸款的壽命有多長(zhǎng)呢?抵押貸款額度是多少?

個(gè)人按揭貸款期限一般分為3年和5年三種,按揭貸款最長(zhǎng)可達(dá)10年。

個(gè)人抵押貸款簡(jiǎn)稱抵押貸款。按揭購(gòu)房者向貸款銀行填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)表,并提供身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保函等合法證件。必須按照規(guī)定提交。貸款銀行向購(gòu)房者承諾,通過(guò)資格審查后即可貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貸款資金直接劃撥給銷(xiāo)售單位。

貸款所需信息:

1.借款人的身份證和戶口簿;

2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明,離異者需出具離婚證;

3.已婚的,需提供配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證;

4.借款人收入證明(連續(xù)六個(gè)月工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明);

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(身份證、戶口本、結(jié)婚證等。).

注意是3360。

1.必須有抵押物才能貸款,貸款期間貸款金額和利息之和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的一半;

2.收入來(lái)源長(zhǎng)期穩(wěn)定,足以支付每月貸款本息;

3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款需要一個(gè)月左右。流程:

1.向銀行申請(qǐng)貸款;

2.銀行驗(yàn)收后,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,并根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;

3.簽訂借款合同;

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事項(xiàng);

5.銀行貸款

最長(zhǎng)還款期限是多少?

一般類(lèi)型的貸款,最長(zhǎng)為5年,將按月分期償還。

合理確定個(gè)人綜合消費(fèi)貸款額度和期限,原則上發(fā)放額度不超過(guò)100萬(wàn)元、期限不超過(guò)10年的個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

抵押貸款應(yīng)有明確的貸款用途,不能用于法律禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允許的。要求抵押貸款的用途要明確,要接受貸款發(fā)放者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)收回貸款。

此外,按揭貸款客戶的信用記錄非常重要,它反映了客戶還款意愿的歷史證據(jù)。如果信用不好,房產(chǎn)足夠值錢(qián),銀行是不會(huì)接受抵押貸款的。