評估月供負(fù)擔(dān)的極限需要考慮兩個因素,一是銀行根據(jù)自己所設(shè)置的收入與月供的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合申請客戶的條件進(jìn)行評估,另一個是自己根據(jù)自身各方面的支出壓力對收入進(jìn)行分配評估。前者是相對比較容易量化的,而后者則是需要結(jié)合自身的情況來考慮,可能每個人的結(jié)論都不一樣。下面我們就這兩個因素分析一下月收入一萬元左右對應(yīng)的月供情況以及在三線城市能買到什么樣子的房子。

  另外收入的認(rèn)定是比較彈性的,如果月供超過個人收入的一半,可以添加兼職收入,或者配偶的收入,又或者依銀行的要求增加其他共同還款人來達(dá)到擴(kuò)大月供適配范圍的目的。比如如果看中的房子月供需要8000,超過了個人申請的局限,可以添加配偶或其他共同還款人的收入做評估。因此站在這個角度來說,個人的極限和家庭的極限會有差別,更多的收入可以申請更高的房貸,承擔(dān)更大的月供。

  相應(yīng)的月供在三線城市能買到多大的房子?

  評估自己購房能承受多少的月供,可以從銀行的要求和自身壓力情況這兩個因素來考慮,同時參考當(dāng)?shù)氐姆績r,房價不高的也許不需要過多考慮自己能隨受多少月供上限,這樣動態(tài)地考慮會更加適合對自己的評估,避免機(jī)械地按月供等于月收入的一半來衡量月供的多少,結(jié)果會更客觀一些。

  難道說不是這樣的一個情況了么?