LPR是推動(dòng)利率市場(chǎng)化的重要舉措，從中長(zhǎng)期看來(lái)，此舉最重要的訴求是降低整體的社會(huì)融資成本，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)降息減負(fù)，如果這一目的最終要實(shí)現(xiàn)的話，那中長(zhǎng)期來(lái)看，LPR將會(huì)是一個(gè)下行的過(guò)程，不過(guò)由于整體的利率體制還處于變動(dòng)改善過(guò)程中，LPR的變化應(yīng)該是一個(gè)緩慢的過(guò)程。這對(duì)于可以商定一年以上變一次LPR的房貸利率來(lái)說(shuō)也存在著在未來(lái)下行的可能。

　　當(dāng)然不排除有個(gè)別銀行會(huì)根據(jù)自己的情況進(jìn)行特殊的加點(diǎn)調(diào)整，比如受年底資金特別緊張、或者當(dāng)?shù)貥鞘行枰哟笳{(diào)控力度等等這些因素影響，作出推進(jìn)式調(diào)整，這也是可以理解的。即使是新規(guī)前的房貸利率，在不同的城方或不同的銀行也都可能有不同的體現(xiàn)，比如有些地方目前利率只需要5.145%，但有些地方卻是6.37%，但這些并不能算是普遍現(xiàn)象。而如果觀察總體的情況，不會(huì)因?yàn)閳?zhí)行新規(guī)而出現(xiàn)不穩(wěn)定的現(xiàn)象。

　　新規(guī)后房貸利率未來(lái)的展望。

　　綜上所述，房貸利率在新規(guī)前后的一個(gè)較短的期限內(nèi)應(yīng)該會(huì)保持一種相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大的變化，而展望未來(lái)，LPR承擔(dān)降息減負(fù)的任務(wù)，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是有可能下行的，對(duì)于掛鉤LPR的房貸利率來(lái)說(shuō)，在以后也會(huì)存在下行的可能。現(xiàn)在離LPR實(shí)施日期越來(lái)越近，各地具體的加點(diǎn)情況將很快會(huì)陸續(xù)公布，購(gòu)房者可以先看看具體的情況再?zèng)Q定選擇新方式還是舊方式。