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兩張信用卡五年內(nèi)一共逾期二十次,可否貸款買房?
花褲衩
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2024-02-05
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很多人肯定覺(jué)得涼了,但實(shí)際情況卻是不一定。
1、逾期記錄肯定會(huì)上征信的,這個(gè)沒(méi)有任何僥幸的可能 今年5月上線的新版征信系統(tǒng),相對(duì)于舊版系統(tǒng)而言,更加具體和細(xì)化,因此對(duì)買房人來(lái)說(shuō),自然也就意味著信用審查及程序記錄的審查會(huì)更加嚴(yán)格,舊版征信系統(tǒng)通常更關(guān)注近2年(之前的僅作為參考)的信用記錄,所以以前如果你的大部分逾期都是2年前發(fā)生的,那么對(duì)你的信用影響其實(shí)并不大。但是新版征信系統(tǒng)則是關(guān)注5年內(nèi)的信用記錄,而且這2張信用卡5年內(nèi)所有的逾期記錄、還款信息都會(huì)詳盡記錄在案,因此你的征信記錄就沒(méi)有任何僥幸的可能,哪怕你把兩張信用卡都給注銷了,也是逃不掉的。 2、即便如此,也不是就不能貸款買房,仍然要具體問(wèn)題具體分析 雖然有20次逾期記錄,剛好占到5年時(shí)間的三分之一,這個(gè)情況算是比較嚴(yán)重和嚴(yán)重的分界點(diǎn),也就是說(shuō)如果不屬于嚴(yán)重失信,銀行還是可能貸款給你的。那么什么是嚴(yán)重失信呢?舉個(gè)例子,如果有跨月的逾期(比如這個(gè)月該還的款,你在沒(méi)有任何延期手續(xù)或者最低還款額都達(dá)不到的情況下,逾期到下個(gè)月甚至到很多個(gè)月才還款),那么這種情況會(huì)被視為很嚴(yán)重的失信行為,是一定會(huì)影響到貸款審批的,想通過(guò)正常途徑從銀行貸款買房是想也不用想了。但是如果你每次逾期還款期限都不長(zhǎng),比如只是晚了幾天,且都能在下一個(gè)賬單日之前還清,而且逾期金額較小的情況下,再找找熟人,托托關(guān)系的話,然后你個(gè)人書面出具承諾書,保證不再出現(xiàn)逾期的情況,此時(shí)銀行則是大概率會(huì)準(zhǔn)予審批通過(guò),這里面最關(guān)鍵的原因就是房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)是一門非常好的生意,而且天然具備抵押物。 所以,很多事情都不能一概而論。
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看了那么多貸款買房的都說(shuō)別急著還貸,這種說(shuō)法對(duì)嗎?
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